随着城市化进程的发展，大型居民住宅小区也越来越多，但是相关部门及企业投资建设的配套设施未必能跟得上地产扩张的步伐。这就让很多投资者瞄准了“小区商圈”，甚至社区成了很多投资者掘金的“风水宝地”。为什么越来越多的投资者倾向于在小区内开店呢？因为社区是隐形的金矿，在小区有充足的客流量。然而，大多数人认为社区没有商业的气息。其实不然。只要是人们生活的聚居区，人流自然就有了基本保证，只要选对了行业，在小区开店，成功的可能性也非常大。既然社区已经成为一个重要的投资地，那么在小区应该经营什么样的小店呢？在社区内开店应选择一些跟人们生活息息相关的行业，并且要尽量选择高利润、低投入、低风险的行业，比如餐饮店、烟酒店、干洗店、诊所、美容保健店、便利店、服装店、家装店等。为什么在社区开这些店能够取得成功，我们可以拿便利店与小吃店进行说明。首先是便利店，很多小区附近的居民都知道，如果居住的地方没有一个大商场是非常不方便的，同时有些东西居民不愿意跑到大商场去买，如果社区内有一个便利店的话就会很受居民们欢迎。社区内的便利店面积不用很大，只要售卖一些日常用的东西就可以了。

第二个是小吃店，吃是每个人都避免不了的东西。很多工作的居民一到星期天图省事，就会去外面吃。小吃店恰恰能满足社区居民的这一要求，小吃店只要做到干净卫生，就一定能够受到社区居民们的喜欢。从中我们不难发现，在社区开店是有一定好处的，至少可以保证稳定的客流量。因为社区意味着社区商业圈。在社区圈周边除了餐饮企业，还有培训机构、商店、公园、剧场、写字楼、学校、幼儿园、医院、银行等。这些代表的是客流量。所以，店铺紧邻社区生意不但不会少，很多时候往往会比挨着商业街更赚钱。在社区或者紧邻社区开店，虽然因为能获得充足的客流量而赚钱，但是在这个地方开店还需要考虑到一些因素，唯有如此，才能让店铺真正走进顾客的心中，深受顾客的喜欢。首先要考虑是什么样的社区，住的人处于什么消费水平和什么年龄。如果是高档社区的话就可以经营一些相对高档一点的店铺；如果社区不够高档，就要考虑控制店铺的档次和规模。

其次要考虑到具体的选址。对同一个小区来说，不同位置的店铺，生意往往出现很大的差距。这就说明店铺的选址很重要。相对来说，靠近小区出口的店铺经营状况比位于小区较偏区域的店铺要好得多。除此之外，在临街的半开放式小区开店比在不临街的封闭式小区开店，人流量要多得多，生意也会因此而好很多。所以，在选址的时候，要选择人员密集，人流量大的区域。再次要考虑到居民的习惯。在社区附近开店要考虑临近社区居民的习惯，因为不同地区的人生活习惯是不同的，比如吃饭，南方人喜欢吃米饭，而北方人喜欢吃面条。所以，如果要开小吃店的话就要考虑到这一点，如果在一个南方人居住的社区卖面，肯定是很难获得欢迎的。这就是说不同地区的消费习惯有很大区别，居民有不同的饮食、消费等地域性习惯。如果在开店前没有搞清居民的地域性习惯，那么很有可能会出现客流量很大却没有人进店的局面。

最后还要做到自己的店铺与众不同。在社区附近开店最忌讳的是同质化严重，如果在一个社区里便利店、日杂店等太多，无疑会增加竞争，如此就会给店铺的经营造成压力。所以，在小区开店有利有弊，客源虽然稳定，但是对于经营者来说压力也很大，应该避免开同样的店，尽量做到差异化。